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许愿:许愿老师的《新时代房开企业非财管理之财务管理新思维新能力提升》课程
2022-05-09 2104
对象
房地产开发企业中高级管理人员
目的
2022年及其以后,房地产行业的规模及拐点已来,拿地开发规则已变,发展壮大方式已变。开启了一个从“高增长”到“保利润”的新时代,“冰与火”共存的“青铜或黑铁”的新时代。 在房地产的新时代模式下,拿地开发的项目需要什么新的“融—投—管—退”管理之道呢?中高级管理者如何能尽早识别项目的开发风险呢?如何保证项目的开发利润?项目团队如何近可能提高自有资金回报率呢?企业如何能在新时代中能胜出并且发展呢? 课程重点培养中高级管理者的财务管理能力,通过“由简到繁,由浅至深”案例训练,让学员能在“学习中总结”,在“总结中学习”,在“学习中提升”。达到:理顺新时代的财务管理思维,掌握财务管理核心工具,提前发现项目财务管理的敏感点,懂得项目如何进行投资、分析与决策。
内容

引子(含案例)

第一章 房开企业中高级管要具备的新时代的财务思维

一、中高级管理者在房开项目财务管理的责任是什么?

二、中高级管理............价值的驱动因素?

三、新时代财务管理的盈利模式的实质是什么?

第二章  新时代项目投资的项目财务预算

一、投资项目的毛利率预算指标与财务决策

二、投资项目.........财务决策

三、投资项目的资金回正预算指标与财务决策

四、投资项目的内部收益率IRR预算指标与财务决策

第三章 房地产开发项目保利润暨动态成本管理体系

一、项目成本管理:目标责任成本管理体系

二、如何建.............制定目标

三、明确项目(企业)各岗位的职责

四、开发项目动态成本管理与控制点

五、成本业绩评估与绩效考核

第四章 房地产开发项目业财融合的现金流管理体系

一、房地产开.........点及重要性

二、房地产开发项目的资金平衡计划管理

三、项目现.......素与指标管理

四、房地产开发项目的资金运用策略管理

第五章 经济新常态下充分运用财务数据分析的价值

一、如何加强项目的“自我修炼”能力

二、如何提...........的能力

三、如何增强项目的“传宗接代”的能力

总结:


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