今日去人民大学讲课，一出家门，满眼的翠绿，不知不觉中春天真的来了！ 春天的脚步是这样的快，快得让人有些措手不及，柳树吐出了新绿，玉兰舒展了白裙，急匆匆地抢着拥抱春天。 还有什么能比这春天来得更快呢？房价，北京的房价，疯涨的北京的房价！ 房价成了全社会关注的焦点，想逃都逃不掉。于是，笨头笨脑的我也就唠叨唠叨这桩糗事。 先说个引子，在今年两会的政协大会上，有两位政协委员的发言引起与会代表的高度共鸣，十分钟的时间里掌声响起了十余次，频率之高胜过温总理的政府工作报告（据说温总理的报告掌声三十余次，尤其是提出让人民活得更有尊严，我哭）。也许你还不大了解，政协会议与人大会议的不同之处是便是安排有政协委员的专场大会发言。今年的政协大会一共在人民大会堂开了五次全体会议，除去开幕与闭幕，安排有三场大会发言，共有几十名政协委员利用这个机会参政议政，发表高见，这就是咱中国特有的协商民主。民主不用总是跟着美国孙子学，美国孙子的民主不代表唯一的形式，中国人要走中国人自己的路。 话题扯远了，还是回到政协委员的大会发言中来。刚才提到的两个引起高度反响的大会发言，一个主题是谈政府的形式主义，另一个主题是讲高房价的背后原因，矛头直指土地财政。能上政协大会的发言肯定是经过中央认可的，到那里可不能乱讲，要言之有据，要负责任。别理解错了，我说要负责任，不是向中央负责，而是向人民负责，政协委员就是要替咱老百姓呐喊。这样才称得上称职，而不是一种政治待遇，咱就是水平低，又不会送礼，只会吹牛骂人不顶用，当不上政协委员。要是他妈地哪天让老子赶上了，混一名额，嘿嘿，肯定让掌声从头响到尾，你信不？所以，我相信关于高房价原因的剖析是客观的，这位主讲人是中国科学院的一位学者，列举了大量统计数据，矛头直指各级政府，就是那无人不知的“土地财政”。 下面，咱就摆摆这里面的理吧，从尾往头说。各级政府官员，小到一个处长、一个科长，家里总有几套房吧，这不用调查，政府的财产申报全他妈地扯蛋。公务员那点破工资能买起那么多房子吗？不用想，肯定是买不起呀，我是99年从国务院部委辞职的，那点破工资啥也干不了，那些头头脑脑的工资条上的数字也高不到哪去。但现实中那么多套房子是从哪儿来的呢？估计绝对不是抢的，要么出钱买，要么有人送，国家分可分不了那么多。不管哪种方式获得吧，要么有人送钱，要么有人送房。 那些送钱、送房的人傻呀？不知道钱好花呀？知道，肯定知道，能给领导送红包的人都是聪明绝顶的高人。那目的是啥呢？不用我说，谁心里都有数。你得给人家好处，可政府官员有什么可给的呢？对了，手中有权力，权力可以寻租。你送我100万，我得给你1000万，我拿啥给呀，政府财政。如今各地政府的财政收入主要依赖于卖土地，因为土地是国家的，国家是谁呀？是人民的吗？NO！是政府。 政府靠大量卖地增加财政收入，然后用财政收入投入基础设施建设及其它政府主导的公共投资，有投资就得有人接手。于是，挖坑的、铺轨的、架桥的、修路的纷纷长袖善舞，从政府手中接过人民的重托，不是这儿缺根钢筋，就是那儿参点黄泥，总之是糊弄了事。酒足饭饱、香色美人之后，没人理你，官样文章谁都能写。 就这样，老百姓积攒了一辈子的人民币离开了人民，到今天，恐怕得靠几辈子去积攒，没老爹老娘的支持，就别做有房梦了，你说咱老百姓活得苦不苦？俺没命地讲课挣钱，不停地偷税漏税，还是跟不上房价的脚步。比俺更苦的阶级弟兄大有人在，每每见到来我家干活的小时工，我都不好意思。 回到主题，我说推高房价的政策可不是指政府卖地换钱这件事儿，而是指政府的卖地政策——土地的“招拍挂”。 说起这“招拍挂”没人不知，一浪高过一浪的“地王”就在这种政策指引下，你方唱罢我登场。政府可真能整，你卖地挣钱就挣呗，反正是祖宗留下的，卖光了算。可政府偏偏动歪脑筋，搞出个“招拍挂”来，“招拍挂”就“招拍挂”，你别价高者胜呀。依我之见，应该是价低者胜。怎么个价底者胜呢？政府准备卖哪块祖坟，你先说说要求，比如建什么房，干什么用，然后出个底价，政府出低价时也考虑考虑咱老百姓，别太黑就行。然后，让财大气粗的开发商公开叫板，谁能一方面满足政府的要求，另一方面嘛，就是承诺建好房后的售价低，谁低谁得，这多好啊！再然后，政府的监督打上鸡血跟紧了，不行就找几个百姓自愿者，象我这样的楞头青第一个报名。开发商有水平你就白送，再不服气你就倒贴，谁报得低，土地拿走，滚！ 这样一来，咱老百姓不就得了实惠，房价也有了盼头。想想有朝一日，多家开发商没命地给俺打电话啊，左一个谭老师，右一个谭教授，那个亲呀，又是送礼物，又是请吃饭，泡小姐就算了，这种事儿做了打死也不能说。俺就坐在马路边上，轻易不看房，轻易不进屋，老婆也不停地劝我呀，老公、老公，见好就得了，收下吧，收下吧，人家开发商也不容易，刚给我买的LV包我都背上了，你就开开恩吧，看在咱俩十几年夫妻的份儿上，看在咱可爱的女儿份上，收两套房吧，不然，听说政府要强行把房子收回去，咱这政府，真可能推倒了再建，这多浪费了，现在不是讲绿色经济嘛，就算你为社会献点力，为咱家积点德，如果真的推倒重建，说不定，还要再死几个阶级弟兄，你就可怜可怜我们娘俩吧，呜呜……，说着说着，眼泪夺眶而出。听到这儿，俺怒目而视，滚！打死也不住新房！ 呤呤呤呤……，家里的闹钟没命地响了，把俺从睡梦中惊醒，突然记起今天还要给人民大学房地产总裁班讲课，一场好梦就这样完了。